31 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 113 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 670 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 31 Rue Paul Lafargue se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Lafargue se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Lafargue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Lafargue est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
