4 Rue Pierre Giffard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Giffard, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Giffard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 144 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 156 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 156 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Giffard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Giffard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 4 Rue Pierre Giffard se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Giffard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Giffard se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Giffard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Giffard est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
