2 Rue Robert Desnos, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Desnos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0360 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0365 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0369 - Feuille 0590ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 308 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Mitterrand à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Mitterrand 2 à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Desnos
Les 4 ventes au 2 Rue Robert Desnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Desnos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue Robert Desnos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Desnos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Desnos se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Desnos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Desnos est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
