8 Rue Robert Desnos, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Desnos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0376 - Feuille 0590ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Pinson à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 467 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Mitterrand à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Mitterrand 2 à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert Desnos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert Desnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 8 Rue Robert Desnos se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Desnos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Desnos se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Desnos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Desnos est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 8 Rue Robert Desnos à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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