12 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 268 mètres
- - Saint-Denis à 222 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 277 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 683 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 233 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Clément
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Clément, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 12 Rue Saint-Clément se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Clément par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Clément se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Clément à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Clément est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
