14 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 192 mètres
- - Saint-Denis à 114 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 385 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 724 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 298 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Clément
Les 8 ventes au 14 Rue Saint-Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Clément, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 14 Rue Saint-Clément se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Clément par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Clément se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Clément à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Clément est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
