21 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Clément, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 194 mètres
- - Saint-Denis à 115 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 386 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 715 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 293 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Clément
Les 2 ventes au 21 Rue Saint-Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Clément, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 21 Rue Saint-Clément se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Clément par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Clément se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Clément à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Clément est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
