4 Rue Séverin Tuleu, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Séverin Tuleu, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Séverin Tuleu, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, .
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 138 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 415 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 415 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 759 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Séverin Tuleu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Séverin Tuleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Séverin Tuleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Séverin Tuleu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Séverin Tuleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Séverin Tuleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Séverin Tuleu dans son marché local
Prix du 4 Rue Séverin Tuleu par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Tuleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 4 Rue Séverin Tuleu se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Séverin Tuleu par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Séverin Tuleu se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -17.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Séverin Tuleu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Séverin Tuleu est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
