6 Rue Séverine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Séverine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire .
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0590XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Séverine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 6 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 6 Rue Séverine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Séverine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Séverine se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Séverine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Séverine est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
