8 Rue Simon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Simon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 153 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 211 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 211 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 8 Rue Simon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Simon se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -20.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 8 Rue Simon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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