2 Rue Sophie Scholl, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sophie Scholl, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sophie Scholl, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 262 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 571 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 571 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sophie Scholl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sophie Scholl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sophie Scholl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sophie Scholl, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Scholl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Scholl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sophie Scholl dans son marché local
Prix du 2 Rue Sophie Scholl par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Scholl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue Sophie Scholl se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sophie Scholl par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sophie Scholl se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sophie Scholl à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sophie Scholl est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
