22 Rue Taittinger, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Taittinger, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Taittinger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 115 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 227 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 227 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Taittinger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Taittinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Taittinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Taittinger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taittinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taittinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Taittinger dans son marché local
Prix du 22 Rue Taittinger par rapport à la voie
Sur Rue Taittinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 22 Rue Taittinger se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Taittinger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Taittinger se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Taittinger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Taittinger est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
