10 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², identique à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Université à 171 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 339 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 339 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Université à 341 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 427 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 604 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 10 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 10 Rue Toussaint Louverture se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Toussaint Louverture par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Toussaint Louverture se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Toussaint Louverture à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Toussaint Louverture est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
