12 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Université à 112 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 230 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 417 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 480 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 12 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 12 Rue Toussaint Louverture se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Toussaint Louverture par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Toussaint Louverture se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -24.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Toussaint Louverture à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Toussaint Louverture est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
