3 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toussaint Louverture, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 30 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 278 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 307 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Université à 169 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 550 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 3 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Rue Toussaint Louverture se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toussaint Louverture par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toussaint Louverture se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toussaint Louverture à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toussaint Louverture est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
