7 Rue Viollet le Duc, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Viollet le Duc, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 36 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 186 mètres
- - Saint-Denis à 292 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 249 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 569 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viollet le Duc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 7 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 7 Rue Viollet le Duc se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viollet le Duc par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Viollet le Duc se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Viollet le Duc à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Viollet le Duc est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 7 Rue Viollet le Duc à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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