2 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volta, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 149 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 966 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1440 mètres
- - Collège Dora Maar à 398 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volta dans son marché local
Prix du 2 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 2 Rue Volta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volta par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volta se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 34.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volta à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volta est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
