21 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Volta, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 13.38 % à celui du n°19.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 255 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1159 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 381 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Volta dans son marché local
Prix du 21 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 21 Rue Volta se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Volta par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Volta se situe 68.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 49.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Volta à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Volta est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 050 € au 21 Rue Volta à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 876 € si le professionnel les prend en charge.
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