25 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Volta, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°23.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Volta, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 282 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1200 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 401 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Volta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Volta dans son marché local
Prix du 25 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 25 Rue Volta se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Volta par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Volta se situe 69.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 51.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Volta à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Volta est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 800 € au 25 Rue Volta à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 820 € en assurant vous-même les visites, ou 3 910 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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