2 Ruelle de l’Église, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l’Église, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l’Église, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l’Église, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l’Église par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Ruelle de l’Église se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l’Église par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l’Église se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l’Église à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l’Église est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
