9 Sentier des Sablons, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Sablons, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0590XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Sablons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 9 Sentier des Sablons se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Sablons par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Sablons se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Sablons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Sablons est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 9 Sentier des Sablons à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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