8 Sentier du Chemin Neuf, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier du Chemin Neuf, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0590X, - Parcelle n°0161 - Feuille 0590XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Chemin Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Sentier du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 8 Sentier du Chemin Neuf se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Chemin Neuf par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier du Chemin Neuf se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier du Chemin Neuf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier du Chemin Neuf est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
