20 c Sentier du Clos, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 c Sentier du Clos, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², identique à celui du n°20 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 c Sentier du Clos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, à dominante résidentielle.
10 niveaux - 190 logements - 2043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 20 c Sentier du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 20 c Sentier du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 c Sentier du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 c Sentier du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 c Sentier du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 c Sentier du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 c Sentier du Clos dans son marché local
Prix du 20 c Sentier du Clos par rapport à la voie
Sur Sentier du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 20 c Sentier du Clos se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 c Sentier du Clos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 c Sentier du Clos se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 c Sentier du Clos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 c Sentier du Clos est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
