4 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Joncherolles, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2259 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 155 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 554 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 554 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 960 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 0 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Joncherolles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Joncherolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Joncherolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Joncherolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Joncherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Joncherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Joncherolles dans son marché local
Prix du 4 Villa des Joncherolles par rapport à la voie
Sur Villa des Joncherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 4 Villa des Joncherolles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Joncherolles par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Joncherolles se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Joncherolles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Joncherolles est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
