9 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Joncherolles, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa des Joncherolles, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 171 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 528 mètres
- - Collège Fabien à 528 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 940 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 51 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa des Joncherolles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa des Joncherolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Joncherolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Joncherolles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Joncherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Joncherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Joncherolles dans son marché local
Prix du 9 Villa des Joncherolles par rapport à la voie
Sur Villa des Joncherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 9 Villa des Joncherolles se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Joncherolles par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa des Joncherolles se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa des Joncherolles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Villa des Joncherolles est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 9 Villa des Joncherolles à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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