4 Villa des Palmiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Palmiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 146 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 501 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 501 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Palmiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Palmiers dans son marché local
Prix du 4 Villa des Palmiers par rapport à la voie
Sur Villa des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 4 Villa des Palmiers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Palmiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Palmiers se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Palmiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Palmiers est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
