1 Villa Diderot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Diderot, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Diderot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide D'orbigny à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 326 mètres
Ventes au 1 Villa Diderot
Une vente a été recensée au 1 Villa Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Diderot dans son marché local
Prix du 1 Villa Diderot par rapport à la voie
Sur Villa Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 1 Villa Diderot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Diderot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Diderot se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Diderot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Diderot est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
