3 Villa Franklin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Franklin, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Franklin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 181 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 262 mètres
- - Saint-Denis à 553 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 307 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 295 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 307 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Franklin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Franklin dans son marché local
Prix du 3 Villa Franklin par rapport à la voie
Sur Villa Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 3 Villa Franklin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Franklin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Franklin se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Franklin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Franklin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
