15 Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Hochard, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Ventes au 15 Villa Hochard
Les 3 ventes au 15 Villa Hochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Hochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Hochard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Hochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Hochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Hochard dans son marché local
Prix du 15 Villa Hochard par rapport à la voie
Sur Villa Hochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 15 Villa Hochard se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Hochard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Hochard se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Hochard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Hochard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
