15 bis Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Villa Hochard, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Villa Hochard
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Villa Hochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Villa Hochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Villa Hochard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Villa Hochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Villa Hochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Villa Hochard dans son marché local
Prix du 15 bis Villa Hochard par rapport à la voie
Sur Villa Hochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 15 bis Villa Hochard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Villa Hochard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Villa Hochard se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Villa Hochard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 bis Villa Hochard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
