4 Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Hochard, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Hochard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1891, .
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 330 mètres
Ventes au 4 Villa Hochard
Une vente a été recensée au 4 Villa Hochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Hochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Hochard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Hochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Hochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Hochard dans son marché local
Prix du 4 Villa Hochard par rapport à la voie
Sur Villa Hochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 4 Villa Hochard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Hochard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Hochard se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Hochard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Hochard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
