1 bis Villa Thierry, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Thierry, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Thierry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Progrès à 77 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 965 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 242 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 242 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 237 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 78 mètres
Ventes au 1 bis Villa Thierry
Les 2 ventes au 1 bis Villa Thierry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Thierry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Thierry dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Thierry par rapport à la voie
Sur Villa Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 1 bis Villa Thierry se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Thierry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Thierry se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Thierry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Thierry est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 1 bis Villa Thierry à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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