31 Villa Thierry, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Villa Thierry, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa Thierry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 124 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1113 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 119 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 119 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 161 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 101 mètres
Ventes au 31 Villa Thierry
Une vente a été recensée au 31 Villa Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa Thierry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa Thierry dans son marché local
Prix du 31 Villa Thierry par rapport à la voie
Sur Villa Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 31 Villa Thierry se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa Thierry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa Thierry se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa Thierry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Villa Thierry est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 31 Villa Thierry à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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