18 Allée de Paris, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Paris, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen - Les Docks à 188 mètres
- - Saint-Ouen à 950 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 885 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 885 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 715 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 67 mètres
Ventes au 18 Allée de Paris
Les 8 ventes au 18 Allée de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Paris, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 18 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 18 Allée de Paris se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Paris par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Paris se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Paris à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Paris est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
