21 Allée de Paris, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 286 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Paris, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 286 logements - 3657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 179 mètres
- - Saint-Ouen à 905 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 813 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 813 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 647 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 16 mètres
Ventes au 21 Allée de Paris
Les 35 ventes au 21 Allée de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Paris, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 21 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 21 Allée de Paris se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Paris par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Paris se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 79.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Paris à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Paris est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
