2 Allée René Rioux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Rioux, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Rioux, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 1645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 213 mètres
- - Saint-Ouen à 1077 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 206 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 206 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 305 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Rioux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Rioux dans son marché local
Prix du 2 Allée René Rioux par rapport à la voie
Sur Allée René Rioux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 2 Allée René Rioux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Rioux par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Rioux se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Rioux à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Rioux est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
