20 Avenue des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Marronniers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 144 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 240 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 240 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Marronniers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 619 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 20 Avenue des Marronniers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Marronniers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Marronniers se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 72.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Marronniers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Marronniers est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
