14 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Frayce, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°12 a et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 101 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 602 mètres
- - Collège privé Talentree à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 849 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 148 mètres
Ventes au 14 Avenue Frayce
Les 8 ventes au 14 Avenue Frayce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Frayce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Frayce, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frayce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frayce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Frayce dans son marché local
Prix du 14 Avenue Frayce par rapport à la voie
Sur Avenue Frayce, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 14 Avenue Frayce se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Frayce par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Frayce se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Frayce à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Frayce est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
