31 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 17.
1 niveau - 17682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 241 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 609 mètres
- - Collège privé Talentree à 445 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1269 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 831 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 31 Avenue Michelet se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Michelet se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 46.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Michelet est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
