37 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 825 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 230 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 623 mètres
- - Collège privé Talentree à 427 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 867 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 37 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 37 Avenue Michelet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Michelet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 61.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Michelet est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
