2 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 55 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Jaurès à 29 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 239 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 522 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaurès est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
