31 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 312 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 2 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 110 mètres
- - Saint-Ouen à 1284 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 246 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 246 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 164 mètres
Ventes au 31 Boulevard Jean Jaurès
Les 17 ventes au 31 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 312 €/m², le 31 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 90.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean Jaurès est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
