8 bis Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 152 logements - 3 locaux - 59 parkings - 2569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Jaurès à 79 mètres
- - Saint-Ouen à 1488 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 334 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 426 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 259 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 282 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Jean Jaurès
Les 30 ventes au 8 bis Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Jean Jaurès, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 8 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Jean Jaurès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Jean Jaurès est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
