9 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Jaurès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Jaurès à 98 mètres
- - Saint-Ouen à 1472 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 359 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 401 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 275 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 278 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jean Jaurès
Les 7 ventes au 9 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Jaurès, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 9 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Jaurès est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
