12 Boulevard Victor Hugo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Victor Hugo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 191 mètres
- - Saint-Ouen à 985 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 257 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 257 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 820 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 12 Boulevard Victor Hugo se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Victor Hugo se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 86.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Victor Hugo est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
