13 Boulevard Victor Hugo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 043 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Victor Hugo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 179 mètres
- - Saint-Ouen à 1000 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 228 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 228 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 235 mètres
Ventes au 13 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 13 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 7 043 €/m², le 13 Boulevard Victor Hugo se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Victor Hugo se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 83.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Victor Hugo est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
