9 Cours des Lavandières, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours des Lavandières, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours des Lavandières, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 262 logements - 3596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 181 mètres
- - Saint-Ouen à 930 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 461 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 461 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 864 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 352 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours des Lavandières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours des Lavandières dans son marché local
Prix du 9 Cours des Lavandières par rapport à la voie
Sur Cours des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 469 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 9 Cours des Lavandières se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours des Lavandières par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours des Lavandières se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 99.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours des Lavandières à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Cours des Lavandières est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
