4 Impasse Aubert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Aubert, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Aubert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 132 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 599 mètres
- - Collège privé Talentree à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 961 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 231 mètres
Ventes au 4 Impasse Aubert
Une vente a été recensée au 4 Impasse Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Aubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Aubert dans son marché local
Prix du 4 Impasse Aubert par rapport à la voie
Sur Impasse Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 4 Impasse Aubert se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Aubert par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Aubert se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 49.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Aubert à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Aubert est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
