2 Impasse Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 355 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°7 t.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 56 parkings - 2307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 194 mètres
- - Saint-Ouen à 672 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 200 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 200 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Édouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Impasse Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Impasse Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 355 €/m², le 2 Impasse Édouard Vaillant se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Édouard Vaillant par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Édouard Vaillant se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 92.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Édouard Vaillant à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Édouard Vaillant est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
