7 Impasse Simon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Simon, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Simon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 144 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 335 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 335 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Simon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 7 Impasse Simon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Simon par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Simon se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 83.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Simon à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Simon est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
